Im Fokus der vorliegenden Untersuchung steht eine vergleichende Analyse der DGNB-, LEED- und BREEAM-Zertifizierungssysteme und ihrer Konsequenzen für die Nachhaltigkeit in der Bau- und Immobilienwirtschaft. Hierzu wird die Verbreitung der Systeme national und international aufgezeigt. Darüber hinaus werden die Vor- und Nachteile der jeweiligen Systeme sowie der dazugehörige Kosten- und der Personalaufwand umfangreich dargestellt und bewertet. Nach einer kurzen Einführung in die Thematik werden, um so die internationalen Nachhaltigkeitszertifikate besser verstehen zu können, die Grundlagen des Grünen Bauens und des World Green Building Council erklärt. Anschließend widmet sich der Autor eingehend jedem einzelnen System und diskutiert die entsprechenden Kriterien. Am Schluss steht die Bewertung des Einflusses der Nachhaltigkeit auf die Bau- und Immobilienwirtschaft sowie eine Beurteilung der Chancen und Risiken der einzelnen Nachhaltigkeitszertifikate.

Kapitel 5.1 Entwicklung von BREEAM: BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) ist die derzeit am weitesten verbreitete Methode zur Bewertung der Umweltauswirkungen von Bauaktivitäten. BREEAM bewertet den Energie- und Ressourceneinsatz, die Raumluftqualität sowie Durchführung und Organisation der Bautätigkeit. BREEAM wurde in 1990 in England als Bewertungsinstrument für neue Bürogebäude vorgestellt. Für die Entwicklung sind das Building Research Establishment von England (BRE), ECD Energy und Environment Ltd. verantwortlich. Mittlerweile gibt es mehrere BREEAM Versionen für verschiedene Gebäudetypen. Im Jahr 1993 wurde ein Instrument für bereits bestehende Bürogebäude erstellt, daraufhin entwickelte UKGBC weitere Versionen für Warenhäuser und Supermärkte, Schulen, Industriegebäude und Wohnhäuser. Die BREEAM Bewertung erfolgt nach einem einfachen Punktesystem für verschiedene Kriterien auf globaler und lokaler. Diese drei Bewertungsebenen werden sowohl für die Gebäude selbst als auch für ihre Planung und ihr Management angewendet. Globale Kriterien des Gebäudes beurteilen z.B. CO2-Emissionen und Energiebedarf, sauren Regen, Zerstörung der Ozonschicht und das Recycling von Materialien. Weitere Kategorien sind Management, Gesundheit und Komfort, Abfälle, Wasser, Flächenverbrauch, Stoffen und Verschmutzung. Je besser die ökologische Performance des Gebäudes beurteilt wird, desto mehr Punkte werden für die einzelnen Bereiche vergeben. Die maximale Punkteanzahl beträgt 100 und ist Maßstab für die Gesamtbewertung in den Bewertungsstufen ausgezeichnet, sehr gut, gut und durchschnittlich. Ziel der Weiterentwicklung von BREEAM ist eine Bewertung, die auf der Analyse des gesamten Lebenszyklus (LCA, Life Cycle Assessment) des Gebäudes beruht.

• DGNB

• Green Building

• LEED

• Zertifizierung

• Gütesiegel

• Immobilienwirtschaft

• Bauwirtschaft

• Nachhaltigkeitszertifikat

Houssam Eddin Makkie, wurde 1980 in Aleppo/Syrien geboren. Nach seiner Berufsausbildung als Bauleiter in einem großen Unternehmen in Syrien, entschied sich der Autor, seine fachlichen Qualifikationen im Bereich der Baubetriebs- und Wirtschaftswissenschaften durch ein Master-Studium an der Universität Duisburg-Essen weiter auszubauen (Abschluss 2010). Das Bachelorstudium des Baumanagements an der Aleppo Universität in Syrien schloss er im bereits Jahre 2004 erfolgreich ab. Neben dem Studium sammelte der Autor umfassende praktische Erfahrungen in der Stahlbau-Branche.